El bloque oficialista en el Concejo Deliberante de Paraná ideó un proyecto de ordenanza que apunta a resguardar para la ciudad los terrenos privados de uso público lindantes al Parque Infantil Patito Sirirí, en las barrancas del Parque Urquiza, al final de calle Gregoria Matorras de San Martín.
La idea, esbozada en un proyecto de ordenanza que presentó el concejal Sergio Granetto en la sesión del miércoles 15 del Concejo Deliberante, apunta a congelar todo trámite que implique una modificación dominial de esos terrenos por un plazo de 180 días, y en ese tiempo conformar una comisión que evalúe los pasos a seguir, con la vista puesta en impedir que los predios en litigio se pongan a la venta.
La iniciativa dispone que a través de las áreas competentes del Departamento Ejecutivo Municipal “se proceda a realizar un informe que contendrá una revisión histórica hasta la actualidad de todos los trámites y actos administrativos que surjan de los archivos del Municipio y sus áreas intervinientes, así como antecedentes obrantes en los organismos provinciales competentes, de dos terrenos en las inmediaciones y/o pertenecientes al Parque Urquiza”.El informe completo, establece el proyecto, deberá girarse a la Comisión Evaluadora dentro del plazo de 30 días hábiles.
Además, fija una suspensión por un plazo de 180 días “el inicio o prosecución de todo permiso, habilitación, o cualquier otro trámite administrativo o actividad que pudiera producir cambios en el uso actual o estado de los terrenos”. Y da forma a una Comisión Evaluadora que deberá encargarse del estudio y tratamiento de los terrenos, “con el fin de analizar y proponer definiciones y/o alternativas respecto de su posible destino y uso. Dicha Comisión Evaluadora estará conformada por representantes de todos los bloques políticos que integran el Honorable Concejo Deliberante. La Comisión podrá requerir la opinión de representantes de las áreas técnicas del Municipio y de los organismos competentes en la materia, así como de instituciones y actores pertinentes e interesados en la cuestión”.
¿De cuáles terrenos se trata?
Hace 20 días, y tras la publicación de los avisos de venta por parte de la Inmobiliaria Armándola, el tema de los terrenos lindantes al Patito Sirirí despertaron la atención de todos.
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«No es Parque Urquiza, esos terrenos están ubicados en frente al comedor en la esquina de Gregoria Matorras, desde el Patito Sirirí hacia el Este. Fue comprado a la sucesión de Escalabrini Ortíz y Juan Hernández en el año 86; siempre fue de particulares y lo hablábamos con concejales cuando fuimos a observar. Se compra en el año 1986 y durante diez años se gestiona con la Municipalidad, se hacen acuerdos para todas las mejoras y el tipo de fraccionamiento que se iba a hacer», dijo el titular de la Inmobiliaria, José María Armándola.
«Se puede construir nueve metros de altura, algo que te de nueve metros de altura, generalmente planta baja y dos pisos; pensado para vivienda familiares o lo que se pueda utilizar dentro de esto, de acuerdo a la reglamentación. Todavía estamos calculando el costo del metro cuadrado, estamos haciendo un sondeo de opiniones y han encontrado muchas sorpresas y se han arrimado personas realmente interesadas», comentó.
Son dos lotes: uno frente al Patito Sirirí; otro más abajo, a la vera de la Avenida Costanera.
Pero los concejales del Frente Creer Entre Ríos tienen otra oposición. En el proyecto que firmó Granetto junto a sus pares Fernanda Facello Gerez, Sergio Edgardo Elizar, Luisina Minni, Sergio David Cáceres, Marta Susana Farías, Claro Ramón Nuñez, y Ana Florencia Ruberto, se plantea: “Entre las inquietudes se observa el planteo de dudas sobre el origen de la titularidad del dominio por parte de particulares sobre dichos terrenos, en un espacio sensible a todos los paranaenses. Asimismo, y de confirmarse que se trate de predios de dominio privado, despierta preocupación el destino y uso que se pudiera dar eventualmente por parte de tales particulares a estos predios, y el impacto ambiental y urbano que ello podría generar en ese lugar”.
Y agregan: “No es menor señalar que se trata de espacios hoy ‘ verdes´ y arbolados, y sobre los cuales la ciudadanía ha venido haciendo un uso público, como parte del área de esparcimiento y recreación del borde costero, lo que explica qué en el imaginario colectivo de una parte de la ciudadanía, estos espacios sean considerados como parte del Parque Urquiza”.
Además, destacan que “una significativa porción de los terrenos que se sugieren estarían en venta forman parte del Área de la Costa, según define el artículo 189º de la Ordenanza N° 8.563 – Código Urbano de la Ciudad de Paraná, en el cual al establecer el carácter del área define que ´se identifica como integrante del Borde Costero del río y la intervención en él exige la realización de estudios particularizados para el desarrollo de los distintos sectores que la componen y para la implantación de usos´. Igual consideración merece el mismo artículo del Código Urbano, al definir en la ´subdivisión del suelo – tejido urbano – usos´ del Área de la Costa que ´las nuevas subdivisiones, construcciones e implantación de nuevos usos serán considerados por la Comisión Asesora del Código Urbano, previamente a la resolución del Departamento Ejecutivo Municipal´”.
“En línea con todo lo señalado, tampoco se debe desconocer que hace no mucho tiempo, el Estado se ha visto obligado a invertir importantes cantidades de recursos públicos en obras destinadas a evitar el deslizamiento de las barrancas adyacentes, a raíz de estar en serio riesgo la estabilidad de todo el sector. Ello ha implicado sin duda una valorización del lugar, pero también implica tener presente que toda intervención de particulares en espacios cercanos puede generar consecuencias de carácter ruinoso tanto para las edificaciones cercanas como para el espacio público. En ese caso, cabe preguntarse quién correrá con los gastos que demandarían las obras para mitigar o corregir esos efectos no deseados, los qué de producirse, serán seguramente de envergadura”, agrega el proyecto en sus fundamentos.
De la Redacción de Entre Ríos Ahora